[ad_1]
Hiện Novaland là một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu với hơn 40 dự án đã và đang triển khai, đã cung cấp hơn 26.000 sản phẩm ra thị trường chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cao cấp tại TP.HCM, chiếm khoảng 24% thị phần (số liệu từ Savills). Gần đây, NVL đẩy mạnh đầu tư sang phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ở những thị trường tiềm năng như Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Thơ, Cam Ranh,…
Hiện tại, Novaland đã và đang xây dựng khoảng 7 dự án có khả năng bàn giao nhà được trong năm nay, gồm các dự án như The Sun Avenue nằm trên Đại lộ Mai Chí Thọ (hơn 1400 căn, Wilton Tower (Q.Bình Thạnh); Golden Mansion, Orchard Parkview, Newton (Q.Phú Nhuận); Botanica Premier (Q.Tân Bình), đặc biệt là Sunrise Riverside (Nam Sài Gòn) có quy mô lên tới 2.200 căn…
Doanh thu và lợi nhuận quý 3/2018 được Novaland ghi nhận nhờ việc bàn giao nhà tại 2 dự án mới là The Sun Avenue và Sunrise Riverside, nâng tổng số lượng sản phẩm bàn giao lũy kế từ đầu năm lên 1.923 sản phẩm.
Doanh thu thuần 9 tháng đầu năm của Tập đoàn đạt 6.733 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 91 % doanh thu ghi nhận đến từ các dự án Lakeview City, Lucky Palace, Rivergate Residence, The Tresor Residence, Golden Mansion, Wilton Tower, Kingston Residence, The Sun Avenue và Sunrise Riverside.
So với cùng kỳ 9 tháng đầu năm ngoái, Công ty ghi nhận mức Lợi nhuận gộp tăng tới 25% lên 2.071 tỷ đồng, qua đó nâng mức biên lợi nhuận gộp từ 29% (9T2017) lên 31% (9T2018).
Tính riêng Quý 3/2018, số lãi ròng này đạt 667 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ, qua đó hoàn thành 44% kế hoạch lợi nhuận của năm tài chính 2018.
Cũng theo báo cáo tài chính của NVL, lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết tăng khá mạnh lên 1.055 tỷ đồng. Mức tăng này là do việc đánh giá lại khoản đầu tư vào công ty liên doanh liên kết liên quan đến các dự án Victoria Village và The Grand Manhattan.
Đáng chú ý, hiện hàng tồn kho của NVL ở mức khá cao 32.993 tỷ đồng tăng 22% so với thời điểm cuối năm 2017. Tuy nhiên, theo lý giải của NVL là do công ty đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để bàn giao hàng loạt dự án mới vào 2 quý cuối năm, trong quý 4 hàng loạt dự án sẽ chính thức bàn giao khi đó hàng tồn kho sẽ giảm đáng kể.
Tính đến 30/9/2018, NVL có 11.352 tỷ đồng tiền người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng 28% so với thời điểm đầu năm. Đây là khoản khách hàng trả trước theo các Hợp đồng mua bán nhà từ các dự án. Khoản này sẽ được ghi nhận doanh thu khi sản phẩm được bàn giao.
Ngoài ra, do NVL chi đầu tư mua nhiều dự án mới, thanh toán chi phí xây dựng và trả nợ vay nên so với thời điểm đầu năm khoản tiền và các khoản tương đương tiền bị giảm 27% còn 4.869 tỷ đồng.
Kết thúc quý 3/2018, vốn chủ sở hữu của NVL đạt 18.373 tỷ VND, tăng 39% so với năm 2017, trong đó có vốn điều lệ tăng 41% lên 9.143 tỷ đồng do phát hành cổ phiếu ESOP. Tổng tài sản của Tập đoàn tại ngày 30/9/2018 đạt 62.395 tỷ đồng, tăng 26% so với thời điểm cuối năm 2017.
Cũng theo NVL, so với cuối năm 2017, nợ phải trả của công ty tăng 21% và tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 24% để nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển dự án và M&A tăng quỹ đất.
Được biết, trong quý 3 Novaland đã cất nóc dự án Saigon Royal Residence, tháp G2 và G5 của dự án Sunrise Riverside. Công ty đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án đang phát triển để đảm bảo tiến độ bàn giao theo đúng cam kết với khách hàng.
Mới đây, NVL đã công bố chính thức dự án The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1, với khoảng 1.000 căn hộ hạng sang, mức giá trung bình từ 6.000 USD/m2. Dự kiến trong quý 4, Novaland cũng sẽ giới thiệu một dự án mới khác là Nova Hills Mũi Né Resort & Villas – một dự án nghỉ dưỡng sang trọng tại Phan Thiết.
Source link
