Những “quy tắc vàng” cần nắm vững khi mua căn hộ chung cư

Năng lực CĐT, tiến độ dự án – yếu tố tiên quyết thành công của dự án

Sau khi xảy ra một số vụ việc cư dân mâu thuẫn với chủ đầu tư thì vai trò của chủ đầu tư được khách hàng quan tâm trước khi quyết định đầu tư, mua bán, chuyển nhượng… các căn hộ, dự án BĐS. Một dự án hấp dẫn không chỉ bảo đảm tiến độ, chất lượng xây dựng, pháp lý, mà nhiều khách hàng còn quan tâm công tác quản lý khi dự án đưa vào sử dụng.

Thực tế, nhiều dự án không đảm bảo tiến độ xây dựng như cam kết với khách hàng hay giá dịch vụ, tiền gửi xe tăng đột ngột, mới nhận nhà song nhiều hạng mục đã xuống cấp…Do vậy, khi tìm mua căn hộ, hầu hết khách hàng đều quan tâm năng lực, uy tín của chủ đầu tư thông qua tiến độ, chất lượng công trình đã triển khai trước đó.

Tính pháp lý của dự án

Thực tế, không nhiều khách hàng hiểu hết các thủ tục pháp lý của dự án. Và không phải ai cũng có thể hiểu hết các vấn đề được đưa vào hợp đồng mua bán.Chính việc vội vàng và không hiểu hết về pháp lý đã đẩy khách hàng vào rủi ro. Có khách hàng sau khi ký hợp đồng mới vỡ lẽ dự án chưa đầy đủ pháp lý, hoặc xây dựng trái phép, nên vướng mắc khi đi làm sổ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Để đảm bảo quyền lợi, khách hàng phải xem xét thật kỹ hợp đồng mua bán các điều khoảnnhư thanh toán, thời hạn bàn giao, các khoản phạt vi phạm hợp đồng, trách nhiệm của chủ đầu tư, bảo lãnh ngân hàng, nghĩa vụ của khách hàng… Do đó, người mua cần lưu ý trước khi đặt cọc, giao dịch mua căn hộ. Hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, bất động sản mua bán và đặc điểm, giá trị mua bán, tiền đặt cọc và cách thức thanh toán, xác định bên chịu thuế phí và lệ phí, xử lý tiền đặt cọc…

Về tiện ích trong khuôn viên dự án

Kiếm tìm một dự án tốt là vấn đề nan giải đối với những người có nhu cầu mua nhà, nhất là những khách hàng có nhu cầu mua ở thực.Có nhiều dự án khi mở bán chủ đầu tư đưa ra các tiện ích như TTTM, khu vui chơi mua sắm, không gian xanh,…tới khi nhận bàn giao thì dân không hề thấy.

Dự án Riverside Garden đáp ứng đầy đủ các yếu tố pháp lý, tiện ích, năng lực, uy tín của chủ đầu tư – Công ty CP Tập đoàn VIDEC nên thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng ngay từ khi mở bán căn đầu tiên. Tọa lạc tại 349 Vũ Tông Phan (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) Riverside Garden được coi là dự án có vị trí đắc địa, đã hoàn thành khối lượng công việc đầu tư xây dựng và đang tiến hành bàn giao căn hộ cho cư dân.

Riverside Garden là dự án đảm bảo tiến độ và tính minh bạch, 95% cư dân đã nhận nhà.

Về năng lực chủ đầu tư hẳn người mua nhà có thể yên tâm bởi VIDEC là đơn vị có kinh nghiệm, vững mạnh về năng lực và tài chính và thành công vang dội trên thị trường từ các dự án: Dự án chung cư VIDEC Complex; Dự án Riverside Garden; Dự án khu đô thị The Diamond Park…

Hấp dẫn hơn, hiện tại, khách hàng mua nhà tại dự án Riverside Garden có thể kiểm chứng được chất lượng công trình cũng như các tiện ích mang đẳng cấp 5 sao. Đặc biệt, tất cả các khu tiện ích như hệ thống bể bơi 4 mùa, Sky Garden trên mái, khu vườn dạo bộ, phòng tập Gym, nhà sách, khu vực cà phê,… đều đã được CĐT khai trương và bàn giao cho dân tại dự án. Đây cũng là tin vui dành cho tất cả cư dân đã luôn tin chọn Riverside Garden là điểm dừng chân cho mái ấm gia đình.

Riverside Garden đã khai trương tất cả các tiện ích nội khu của dự án.

Đặc biệt, từ ngày 10/07/2018 quý khách hàng mua căn hộ Riverside Garden sẽ được hưởng mức giá vô cùng ưu đãi. Khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ngay, 50% còn lại sẽ được trả chậm trong 6 tháng và nhận được gói nội thất cao cấp trị giá lên tới 600 triệu đồng. Chỉ từ 3,2 tỷ đồng/căn 126m2 (bao gồm VAT, đầy đủ nội thất).

Ngoài 572 căn hộ chung cư, dự án Riverside Garden còn có một số căn hộ liền kề với chính sách hấp dẫn, thu hút nhiều khách tới tham quan và đặt mua căn hộ.